Арендодатели квартир в удаленных от критических объектов инфраструктуры районах Киева повышают месячную стоимость аренды по сравнению с ценой в других районах. Такая “спекулятивная” ценовая политика в последние месяцы приводила к удорожанию средней цены аренды квадратного метра в столице, в то время как в целом она падала, считают опрошенные UBR.ua эксперты.
По данным оценочной компании “Увекон”, в августе столичные цены на аренду квартир выросли на 8,3% к июлю – до 250 грн/м2. Как считает эксперт в сфере недвижимости Виктория Берещак, указанные сведения не являются репрезентативными.
“Мы можем говорить, что в октябре, по сравнению с мартом, цены на аренду однокомнатных квартир в Киеве снизились на 3-4%, двухкомнатных – на 6-7%. Сообщения мониторинговых агентств о 7-8% росте не являются репрезентативными, так как касаются в большей степени жилья в относительно защищенных районах города. Например, собственники квартир в глубине Голосеевского района полагают, что жители Троещины захотят уехать подальше от ТЭЦ. И поэтому поднимают цену аренды”, – объяснила Берещак.
Как считает эксперт, в целом небольшое падение стоимости аренды в октябре произошло из-за обстрелов объектов энергоинфраструктуры. В дальнейшем, полагает Берещак, рынок стабилизируется и перейдет к постепенному росту на уровень инфляции. Также цены будут подогреваться притоком переселенцев. В результате стоимость аренду жилья в Киеве может подняться еще на 10% в ближайшие месяцы.
