По итогам прошлого года продажи на первичном рынке недвижимости уменьшились в 8-12 раз (в среднем в 10 раз), а на вторичном – в 3 раза. Свыше 90% девелоперов в западных регионах возобновили строительство и открыли продажи квартир, свидетельствует исследование ЛУН.
По состоянию на май 2023-го в Киеве продажи открыли 79% ЖК, если сравнивать с довоенным уровнем. В Херсонской области продажи еще не открывались. В запорожских ЖК уровень возобновления продаж составляет 36%, в харьковских – 26%, в днепровских – 71%.
Речь идет о тех ЖК, которые продавали квартиры и до 24 февраля 2022 года, в которых уже были сделки по продаже или заявления о старте продаж.
Первая пятерка областей по старту продаж выглядит так:
- Закарпатская область – 98%;
- Ивано-Франковская область – 97%;
- Тернопольская и Ровенская области – по 96%;
- Черновицкая область – 92%.
Еще 162 новых комплексов открыли продажи уже после начала войны, в том числе во Львовской Киевской, Тернопольской, Ивано-Франковской и Закарпатской областях.
Строительство также динамичнее возобновляется в западных регионах, а в столице снова строятся свыше половины (54%) комплексов.
Топ-5 областей по уровню возобновления строительства:
- Волынская и Закарпатская области – по 96%;
- Ивано-Франковская область – 94%;
- Тернопольская область – 92%;
- Львовская область – 91%.
Согласно данным Министерства юстиции, продажи на вторичном рынке за год войны снизились в 3 раза. В прошлом году число сделок составляло 100 000, в то время как в 2021-м – 320 000.
Напомним, президент Владимир Зеленский подписал законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс. Он освобождает от уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за уничтоженное или поврежденное недвижимое имущество.
