В Киеве квартиры вторичного рынка стали немного дешевле. Тогда как во Львове, наоборот, подорожали. Спрос в мае по сравнению с началом войны вырос, что связано с открытием доступа к реестру недвижимости 19 апреля. Об этом сообщает OLX.
По данным аналитиков, в столице снизились цены прежде всего на квартиры жилого фонда 2011 года. Однокомнатные и двухкомнатные сейчас стоят на 8,5% и 5,5% меньше по сравнению с февралем. Цены в новостройках упали на 5,4%. Сейчас новое жилье продается по таким ценам:
- однокомнатные квартиры – $55,6 тыс.;
- двухкомнатные – $89 тыс.;
- трехкомнатные – $141 тыс.
В Днепре квартиры вторичного рынка подешевели еще больше: однокомнатные – на 6,5%, двухкомнатные – на 10%, а трехкомнатные – на 12,5%. В новостройках квадратные метры стали дешевле в некоторых случаях на 19%: однокомнатные стоят около 50 тыс., “двушки” – $59 тыс., а “трешки” – почти $120 тыс.
В то же время во Львове цены выросли – квадратные метры начали дорожать еще до начала войны. Во время пикового периода на рынке (с сентября по ноябрь) однокомнатную квартиру на вторичном фонде можно было приобрести за $35,5 тыс., а в новостройке – почти за $46 тыс. В феврале средняя цена на квадратные метры повысилась на 5-6%, а в мае – еще на 3-5% в зависимости от типа дома. Теперь однокомнатные квартиры во Львове продаются примерно по $49 тыс., двухкомнатные квартиры – по $74 тыс., а трехкомнатные – $94 тыс.
При этом риелторы отмечают, что рынок недвижимости в условиях военного времени работает с ограничениями. Среди них – запрет на продажу недвижимости по доверенности и операции на оккупированных территориях, а также ограниченное количество нотариусов с доступом к реестру.
Ранее UBR.ua сообщал, что в Киеве цены на аренду квартир с начала войны снизились на 20-50% в зависимости от района и типа жилья. Но в июне стоимость может повыситься до 80% от довоенного уровня.
