В период действия военного положения при покупке недвижимости следует учитывать ряд важных моментов. В частности, нужно проверить продавца в реестре судебных решений, реестре исполнительных производств и должников на предмет участия в сомнительных судебных процессах или производствах, заявил адвокат ЮК Riyako&Partners Николай Максимов в комментарии “РБК-Украина”.
“Также недвижимость следует проверить по Государственному реестру вещных прав, так как надо убедиться, что недвижимость свободна от арестов и обременений”, – отметил юрист.
Мэра одного из городов Киевской области разоблачили в махинациях с недвижимостью на 8,7 млн грн
Кроме того, нужно учитывать, что на время действия военного положения введены такие правила купли-продажи недвижимости:
- продажа по доверенности разрешается, но при определенных ограничениях – от даты выдачи доверенности должно пройти не более одного (удостоверял нотариус) или двух (удостоверялась в консульском учреждении) месяцев;
- нотариальные действия по купле-продаже недвижимости совершаются нотариусами, которые отвечают специально определенным критериям, по местонахождению имущества;
- продажа невозможна в течение месяца со дня государственной регистрации права собственности на объект, но есть и исключения;
- на оккупированных территориях любые сделки запрещены.
Суд арестовал более 200 объектов недвижимости крупного застройщика за неуплату налогов на 140 млн грн
Напомним, Министерство цифровой трансформации и Министерство регионального развития создадут новые реестры адресов и зданий, чтобы ускорить процесс предоставления госуслуг в сфере недвижимости.
